Appartement duplex avec combles et jardin privatif dans une maison familiale de deux logements

Situé au 1er étage et dans les combles d'une maison familiale comprenant que deux appartements PPE, ce spacieux duplex de 5,5 pièces offre 137 m² habitables, soit 154 m² de surfaces pondérées avec un vide sur le séjour, un balcon de 13 m², un jardin-terrasse privatif de 78 m² avec accès direct depuis l'appartement, ainsi qu'une grande dépendance de 31 m² au sous-sol.

Alliant tout le confort d'une petite villa mitoyenne à l'intimité d'un logement familial, cet appartement duplex en PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.

Agencement principale et confort thermique :
• Année de construction : 1999
• Nombre de pièces : 5,5
• Surface habitable : env. 137 m² soit, une surface pondérée d'env. 154 m²
• Chambres : 4 (dont une suite parentale avec salle de douche, double vasque et un coin bureau)
• Salles de bain : 2 avec double vasque + WC visiteurs
• Vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée
• Balcon : 13 m² menant directement au jardin-terrasse privatif
• Jardin-terrasse privatif : env. 78 m²
• Dépendance privative : env. 31 m²
• Chauffage : gaz avec compteur séparé (au sol à l'étage et radiateurs dans les combles)
• Compteurs séparés : gaz et eau (chaque logement)
• Production solaire : 16 panneaux photovoltaïques avec onduleur privatif
• Stationnement : 1 box garage fermé + 2 places extérieures (1 couverte et 1 non couverte)
• Buanderie : privative avec 2 machines neuves à laver et à sécher

Espaces extérieurs et annexes :
• Jardin-terrasse d'environ 78 m², soigneusement aménagé et entouré de végétation, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air
• Garage box fermé et deux stationnements extérieurs (1 couvert et 1 non couvert)

Plus grand des deux logements de cette maison familiale, ce duplex a été conçu pour offrir une qualité de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et préservée.

Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel.



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