Belle propriété individuelle de caractère, divisée en deux villas contiguës en PPE, située dans un cadre verdoyant, calme et agréable. Elle comprend deux unités entièrement indépendantes, déjà cadastrées séparément :

• Lot 1 : Villa moderne de 6,5 pièces – 207 m² habitables, rénovée en 2022
• Lot 2 : Villa contemporaine de 3,5 pièces – 119 m² habitables, construite fin 2021

Ces deux villas totalisent environ 326 m² habitables, offrant une qualité de construction supérieure et une répartition des pièces pensée pour optimiser l'espace et garantir l'intimité de chaque occupant.

Les extérieurs, soigneusement entretenus et arborés, offrent un cadre apaisant et harmonieux en toute saison.

Cette configuration rare est idéale pour une cohabitation intergénérationnelle, la génération d'un revenu locatif complémentaire ou une occupation mixte selon les besoins.

Villa contiguë 6,5 pièces | Lot 1 (PPE)

Cette villa excavée de 207 m² habitables, soit 574 m³ répartie sur deux niveaux (rez et combles), propose de beaux volumes lumineux dans une ambiance chaleureuse et paisible. Elle se compose de :

• 4 chambres
• 1 salle de bain (baignoire, lavabo, WC)
• 1 WC visiteurs avec douche
• Grand séjour (salon, salle à manger) avec véranda vitrée de 21 m²
• Cuisine ouverte, blanche laquée, entièrement équipée
• Loggia semi-vitrée et sécurisée de 8 m²
• Jardin entièrement et joliment arboré d'env. 306 m²
• Buanderie, cave et rangements au rez-inférieur

Complétée par deux garages box fermés de 36 m² soit 108 m³ dont un pour voiture, un pour rangement) et trois places de stationnement extérieures.

Le chauffage est assuré par un système géothermique à basse température, couplé à 24 m² de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation réduite.

Pensée pour offrir confort, modularité et qualité de vie, cette propriété séduira les acquéreurs exigeants en quête d'un bien moderne, soigné et polyvalent, dans un environnement privilégié.

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