Jolie propriété de caractère, divisée en deux villas contiguës en PPE, située dans un cadre verdoyant à l'entrée du village de Yens-sur-Morges, à proximité immédiate des transports publics.

La villa contigüe de 5,5 pièces (lot 1) offre une surface utile d'env. 140 m² grâce à un sous-sol entièrement excavé, ainsi qu'un rez-de-chaussée et des combles totalement habitables. Construite avec soin et bénéficiant d'une conception optimisée, elle propose une répartition des pièces pensée pour conjuguer espace, confort et intimité, tant pour les enfants que pour les adultes.

Les extérieurs, soigneusement entretenus et arborés, comprennent plusieurs espaces de détente ainsi qu'un potager compartimenté, idéal pour cultiver des légumes de saison. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux et apaisant, permettant de profiter pleinement de la maison autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Avec ses ~113 m² de surface habitable (dont ~140 m² utiles) et son volume de 658 m³ installé sur une parcelle de ~444 m² et répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et combles ouvertes), cette villa offre d'agréables espaces lumineux dans une atmosphère chaleureuse et paisible. Elle se compose de :
• 4 chambres à coucher dont une chambre en suite avec SDD
• 2 salles de bains (baignoire, douche, lavabos, toilettes) et 1 WC visiteurs
• Grand séjour (salon et salle à manger) ouvert sur deux terrasses sud
• 2 terrasses : sud (~15 m²) et est (~30 m²)
• Potager et jardin arboré d'env. ~250 m² avec cabanon
• Cuisine tout en longueur, blanche et entièrement équipée
• Sous-sol comprenant buanderie, cave et rangements

Un garage box fermé de ~16 m² (36 m³), pouvant accueillir une voiture ou servir de rangement, ainsi que trois places de stationnement extérieures non couvertes complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un système au gaz, couplé à 10 panneaux photovoltaïques avec onduleur et 3 batteries externes, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée.

Alliant confort, modularité et qualité de vie, cette propriété saura séduire des acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, soigné et polyvalent, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Morges.


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