Der Schweizer Immobilienmarkt scheint sich bisher von Inflation, Zinswende, Energiepreisen oder Bauteuerung nicht sonderlich beeindrucken zu lassen. Obwohl sich erste Marktreaktionen abzeichnen, kann von einer anstehenden Immobilienkrise keine Rede sein. Ines von der Ohe, Leiterin Research & Marktanalyse bei der CSL Immobilien AG über die aktuellen Entwicklungen am Wohneigentumsmarkt.

In intelligenten Häusern ist vieles möglich, was bis vor kurzem nach Science Fiction klang: Heizung, Beleuchtung und Storen lassen sich clever steuern. Bei Abwesenheit übernimmt die Gebäudeautomation die Kontrolle, reguliert Storen und schaltet unnötige Stromverbraucher aus. Wie das Smart Home auch beim Energiesparen hilft, zeigt ein Projekt in Obwalden.

Die Abschaffung des Eigenmietwertes wird seit Jahren gefordert – lässt aber auf sich warten. Der Ständerat befürwortet einen Systemwechsel. Doch politisch ist noch nichts entschieden. Unterdessen steigen die kantonal festgelegten Eigenmietwerte tendenziell an. Eine Auslegeordnung der kantonal unterschiedlichen Methoden.

Während in vielen Ländern die Immobilienpreise mit dem Anstieg der Zinsen deutlich korrigiert haben, ist in der Schweiz nichts davon zu spüren. Dafür ist in erster Linie der hohe Nachfrageüberhang verantwortlich.

Der Winter ist vorbei, und die Sonne, als kostenlose und umweltfreundliche Energiequelle, entfaltet ihre Kraft. Jetzt ist die Zeit, um dank einer Solaranlage von Strom-Konsument*innen zu Strom-Produzent*innen zu werden – ökologisch, kostengünstig und unabhängig von allfälligen Energieversorgungsengpässen. Bei einer Solaranlage sind einige Punkte zu beachten.

Immer mehr Wohneigentümer*innen kombinieren ihre Solaranlage mit einem Batteriespeicher. Dieser macht nicht nur ökologisch Sinn, sondern auch ökonomisch. Das zeigt die Praxis von Helion, dem Energiepartner der Migros Bank.

Ferienhäuser oder Ferienwohnungen in der Schweiz werden nicht nur für Freizeit und Ferien genutzt. Zunehmend gesucht sind sie auch als attraktives Home-Office im Grünen. Die Migros Bank ermöglicht das mit attraktiven Finanzierungslösungen.

Wer sein Eigenheim veräussert, profitiert von hohen Verkaufspreisen. Doch nicht nur rationale Überlegungen spielen bei der Veräusserung eine Rolle. «Immobilienmakler bringen die nötige Objektivität mit und können Emotionen abfangen», erklärt Christoph Sax, Chefökonom der Migros Bank.

Im Pensionierungsalter tragen sich viele Wohneigentümer mit dem Gedanken, ihr Einfamilienhaus zugunsten einer altersgerechteren, kleineren Eigentumswohnung zu verkaufen. Um böse Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie sich bei der Umsetzung dieser Idee durch Experten beraten lassen.

Oft ist es gar nicht so einfach, aus der Fülle der Angebote die passende Wohnung oder das passende Haus zu finden. Seit der Corona-Krise sind kreative Lösungen gefragt: Auf einer virtuellen Tour steuert man sich von zu Hause aus durch die Immobilie. Eine gut gemachte digitale Tour bietet Interessenten, aber auch Verkäufern echte Vorzüge.

Der Schweizer Immobilienmarkt hat sich den letzten Jahren stark zu einem Verkäufermarkt gewandelt - die Nachfrage nach Immobilien ist um ein Vielfaches höher als das bestehende Angebot. Durch die Corona-Pandemie hat sich der Wunsch nach einem Eigenheim nochmals deutlich verstärkt.

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit hat Wohneigentum eine wachsende Bedeutung als Kapitalanlage. Für deren Werterhalt und Wertsteigerung investieren Hauseigentümer über die Jahre hinweg beträchtliche Summen. Doch was sind diese Investitionen wirklich wert?

Der Verkauf eines Eigenheims ist momentan besonders attraktiv. Verkäufer*innen profitieren von hohen Preisen. Damit alles klappt, muss der Verkaufsprozess gut durchdacht und organisiert sein. Welches sind die wichtigsten Schritte und möglichen Stolpersteine? Es lohnt sich, kompetente Partner*innen an der Seite zu haben.