Immeuble mixte de rendement entièrement rénové/transformé en 2023, composé d'un bâtiment principal, d'un bâtiment résidentiel locatif et d'un dépôt/stockage sur parcelles distinctes.
État locatif net au 31.12.2025 : CHF 119'100.–/an, incluant 30 places de parking liées aux surfaces commerciales.

Partie habitation avec 4 appartements, partie commerciale avec bar à champagne, chambres, SPA, fumoir, bureau et terrasse, ainsi qu'un dépôt d'env. 250 m² avec mezzanine.
Surfaces : SHN env. 673.85 m², surfaces utiles env. 851.15 m², parcelles env. 1'111 m² + 4'075 m².


Immeuble Mixte Rendement :

ETAT LOCATIF NET au 31.12.2025 :
CHF 119'100.–/annuel (30 parkings liés aux surfaces commerciales incluses).

Ensemble immobilier mixte composé d'un bâtiment principal (rez-de-chaussée + étage + combles habitables) et d'un 2ème bâtiment locatif avec 3,5 pièces et un studio ( (rez-de-chaussée + étage) ainsi que d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage aussi loué sur parcelles distinctes. Rénovation / transformation en 2023.

SURFACES PRINCIPALES
SHN env. 673.85 m² | Surfaces utiles env. 851.15 m² | Volume env. 2'045 m³.

SURFACES TERRAINS
Parcelle principale d'env. 1'111 m² (bâtiment principal et bâtiment résidentiel).
Parcelle annexe d'env. 4'075 m² (dépôt/stockage).

PARTIE HABITATION
4 appartements (mix de 2 X 3.5 pièces en duplex et 2 X studios).

PARTIE COMMERCIALE
Un bar à champagne avec espaces dédiés bar + lounge, incluant 8 chambres à coucher tout confort avec une cuisine commune à l'étage et 4 salles d'eau équipées (douche, lavabo et WC).
Une chambre SPA avec double douche.
Un fumoir (espace fermé et entièrement conforme/régularisé selon les normes d'usage).
Un bureau avec plusieurs locaux de rangements.
WC visiteurs séparés (hommes, femmes et accès handicapé).
Grande terrasse d'environ 25 places assises, à l'abri des regards.
Espaces techniques(cuves mazout, local chaufferie, tableau électrique au sous-sol.

STATIONNEMENT / PARKING (clientèle commerciale)
Environ 30 places de parking extérieures non couvertes (exclusivement pour le lot commercial).
Dépôt / stockage (bâtiment annexe).
Dépôt de stockage d'env. 250 m² au sol, avec mezzanine.
Espace extérieur privatif avec grand jardin env. 1'500 m² sur une parcelle env. 4'075 m²
Stationnement : au moins 1 place dédiée (en complément des surfaces extérieures disponibles).
Technique.
Chauffage au mazout, distribution par radiateurs (selon appartements / pièces).


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