Deux villas, deux solutions : intergénérationnel ou revenu complémentaire

Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, à quelques minutes des commodités du village et des activités sportives, cet ensemble immobilier en PPE réunit deux villas contiguës aux caractéristiques complémentaires, une configuration particulièrement rare sur le marché. Les extérieurs, soigneusement entretenus et joliment arborés, offrent un cadre harmonieux et apaisant en toute saison.

L'ensemble se prête idéalement à une grande famille, une famille recomposée, ou à toute personne souhaitant concilier proximité et indépendance. Il permet, selon les besoins, d'organiser une vie intergénérationnelle (parents/enfants, proches) ou d'envisager une occupation mixte avec, à la clé, un revenu complémentaire.

La villa 1, construite en 1985, a été rénovée entre 2008 et 2022. La villa 2, contemporaine, a été construite et finalisée au tout début de l'année 2022. La propriété associe confort moderne, accessibilité PMR et excellente performance énergétique (« PAC (villa 2) et géothermie (villa 1) », dans un cadre de vie soigné et serein.

Villa contiguë 6,5 pièces - Lot 1 (PPE)

Distribution
• 4 chambres, toutes avec balcon (confort et intimité, idéal famille / télétravail)
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (pratique au quotidien)
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (fait aussi office de WC visiteurs : circulation facilitée)
• Grand séjour / salle à manger avec véranda vitrée d'env. 21 m² (pièce de vie très agréable en mi-saison, espace polyvalent)
• Spacieuse cuisine ouverte, blanche laquée, entièrement équipée (convivialité et fonctionnalité)
• Loggia semi-vitrée et sécurisée d'env. 8 m² (espace tampon utilisable une grande partie de l'année, idéal rangement / coin détente)
• Jardin joliment arboré d'env. 150 m² (cadre extérieur privatif, facile à vivre)
• Buanderie privative, cave et atelier / rangements au niveau inférieur (volume utile, organisation et stockage)

Annexes & stationnement
• 2 garages-box fermés totalisant env. 36 m² (1 véhicule + 1 dédié au rangement / vélos : très pratique au quotidien)
• 3 places de stationnement extérieures (accueil facile et confort pour plusieurs véhicules)

Chauffage & énergie
• Chauffage géothermique : diffusion par le sol, complétée par radiateurs basse température à l'étage (confort homogène, solution durable et économique)
• Environ 24 m² de panneaux photovoltaïques (bonne performance énergétique et consommation maîtrisée)
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Villa contiguë 3,5 pièces - Lot 2 (PPE)

Distribution
• 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (autonomie, confort et intimité)
o Salle de bains : baignoire + douche à l'italienne (usage quotidien + confort)
• Salle d'eau avec WC et lavabo (pratique pour occupants et visiteurs)
• Vaste espace de vie séjour / salon / salle à manger d'env. 45 m² (volumes ouverts, très agréable pour recevoir)
• Cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat (fonctionnelle et bien organisée)
• Buanderie privative, cave et économat au même niveau (logique d'usage, circulation simple, rangements immédiats)

Extérieurs
• Deux terrasses totalisantes env. 43 m² (vraies surfaces de vie extérieure, plusieurs ambiances possibles)
• Jardin privatif d'env. 250 m², avec potager, cabanon et belle arborisation (espace généreux, plaisir de jardin, rangement extérieur)
• Rampe d'accès facilitant l'accès PMR (accessibilité et confort pour tous les âges)

Stationnement
• 4 places de parc extérieures non couvertes (souplesse pour résidents + visiteurs)

Chauffage & énergie
• Pompe à chaleur (PAC) : diffusion par le sol avec régulation par thermostat (confort thermique précis et charges maîtrisées)
• Production électrique via panneaux photovoltaïques (optimisation de la consommation)

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