1700 Fribourg FR
Immeuble à rendement mixte
Immeuble mixte de rendement entièrement loué et rénové en 2023
Immeuble mixte de rendement entièrement loué, rénové et transformé en 2023, composé d'un bâtiment principal, d'un bâtiment résidentiel locatif et d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage, répartis sur parcelles distinctes.
État locatif net CHF 119'100.–/an, (31.12.2025) incluant 30 places de parking liées aux surfaces commerciales. Prix de vente souhaité CHF 2'350'000.- (vente en nom propre).
L'ensemble comprend une partie habitation avec 4 appartements « deux 3.5 pièces en duplex et deux studios » ainsi qu'une partie commerciale composée d'un bar à champagne avec lounge, 8 chambres, cuisine commune, 4 salles d'eau, espace SPA, fumoir conforme, bureau, locaux de rangement et terrasse d'environ 25 places.
Un dépôt/stockage d'environ 250 m² au sol avec mezzanine complète le bien, avec espace extérieur privatif et grand jardin.
Surfaces :
- SHN env. 673.85 m²
- Surfaces utiles env. 851.15 m²
- Volume env. 2'045 m³
- Parcelle principale env. 1'111 m²
- Parcelle annexe env. 4'075 m²
Stationnement : environ 30 places extérieures non couvertes exclusivement liées au commercial.
Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs.
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Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.
Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les mieux conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.
N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière.
Immeuble mixte de rendement entièrement loué, rénové et transformé en 2023, composé d'un bâtiment principal, d'un bâtiment résidentiel locatif et d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage, répartis sur parcelles distinctes.
État locatif net CHF 119'100.–/an, (31.12.2025) incluant 30 places de parking liées aux surfaces commerciales. Prix de vente souhaité CHF 2'350'000.- (vente en nom propre).
L'ensemble comprend une partie habitation avec 4 appartements « deux 3.5 pièces en duplex et deux studios » ainsi qu'une partie commerciale composée d'un bar à champagne avec lounge, 8 chambres, cuisine commune, 4 salles d'eau, espace SPA, fumoir conforme, bureau, locaux de rangement et terrasse d'environ 25 places.
Un dépôt/stockage d'environ 250 m² au sol avec mezzanine complète le bien, avec espace extérieur privatif et grand jardin.
Surfaces :
- SHN env. 673.85 m²
- Surfaces utiles env. 851.15 m²
- Volume env. 2'045 m³
- Parcelle principale env. 1'111 m²
- Parcelle annexe env. 4'075 m²
Stationnement : environ 30 places extérieures non couvertes exclusivement liées au commercial.
Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs.
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Kaufpreis
CHF 2'350'000
