Maisonette mit Charakter und besonderem Raumgefühl

Diese 4½-Zimmer-Maisonette-Dachohnung in Aesch bietet auf rund 133 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sich bewusst vom klassischen Grundriss einer Etagenwohnung abhebt.

Unterschiedliche Wohnebenen, teilweise erhöhte Decken und der Schwedenofen im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.

Der Wohnungseingang befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Rund eine halbe Etage tiefer öffnet sich der grosszügige Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.



Eine Besonderheit ist die verglaste Öffnung des Balkons. Sie lässt sich je nach Witterung öffnen oder schliessen, sodass der geschützte Aussenbereich auch während der kühleren Jahreszeit angenehm genutzt werden kann. Wer sich noch mehr Offenheit und Tageslicht wünscht, kann den bestehenden Dachausschnitt mit überschaubarem Aufwand um rund 80 cm erweitern. Die benachbarten Wohnungen haben diese Anpassung bereits vorgenommen und zeigen, wie sich der Balkon dadurch noch grosszügiger öffnen lässt.



Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Tumbler. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Zur gepflegten Liegenschaft gehört ein grosszügiger gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Grillstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Tramlinie 11 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Basel, während auch der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.


Highlights

• Aussergewöhnliches Wohnen auf drei Ebenen

• Wohnbereich mit Schwedenofen

• Geschützter Balkon mit flexibel zu öffnender Verglasung
• Dachausschnitt mit überschaubarem Aufwand um rund 80 cm erweiterbar

• Drei Schlafzimmer und separates Gäste-WC

• Fussbodenheizung und Glasfaseranschluss

• Nische für Waschmaschine und Tumbler

• Gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Grillstelle

• ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Einstellhallenplatz zzgl. CHF 32'000.–

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