1717 St. Ursen FR
Immeuble à rendement mixte
Immeuble mixte:
- Ensemble immobilier mixte composé d'un bâtiment principal (rez-de-chaussée + étage + combles habitables) et d'un 2ème bâtiment locatif avec 3,5 pièces et un studio ( (rez-de-chaussée + étage) ainsi que d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage aussi loué sur parcelles distinctes.
- Parcelle principale env. 1'111 m² (bâtiment principal et bâtiment résidentiel) + parcelle annexe env. 4'075 m² (dépôt/stockage).
- Surfaces (bâtiment principal) : SHN env. 673.85 m² | Surfaces utiles env. 851.15 m² | Volume env. 2'045 m³.
- Rénovation / transformation : 2023 (propriété acquise en 2022).
Affectation & composition
- Partie habitation : 4 appartements (mix de 2 X 3.5 pièces en duplex et 2 X studios).
- Partie commerciale : bar à champagne avec espaces dédiés bar + lounge, incluant 8 chambres à coucher tout confort avec une cuisine commune à l'étage.
- Sanitaires (étages – chambres) : 4 salles d'eau équipées (douche, lavabo et WC).
- Une chambre SPA avec double douche
- Fumoir : espace fermé et entièrement conforme/régularisé selon les normes d'usage.
- Sanitaires (bar – clientèle) : WC visiteurs séparés (hommes, femmes et accès handicapé).
- Un bureau
- Grande terrasse d'environ 25 places, à l'abri des regards.
- Sous-sol (hauteur sous plafond réduite) : espaces techniques uniquement, comprenant les cuves à mazout, le local chaufferie et le tableau électrique.
Stationnement / Parking (clientèle commerciale):
- Environ 30 places de parking extérieures non couvertes (exclusivement pour le lot commercial).
Dépôt / stockage (bâtiment annexe)
- Dépôt de stockage d'env. 250 m² au sol, avec mezzanine.
- Espace extérieur privatif avec grand jardin env. 1'500 m² sur une parcelle env. 4'075 m²
- Stationnement : au moins 1 place dédiée (en complément des surfaces extérieures disponibles).
Technique
- Chauffage au mazout, distribution par radiateurs (selon appartements / pièces).
--
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.
Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les mieux conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.
N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière
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- Parcelle principale env. 1'111 m² (bâtiment principal et bâtiment résidentiel) + parcelle annexe env. 4'075 m² (dépôt/stockage).
- Surfaces (bâtiment principal) : SHN env. 673.85 m² | Surfaces utiles env. 851.15 m² | Volume env. 2'045 m³.
- Rénovation / transformation : 2023 (propriété acquise en 2022).
Affectation & composition
- Partie habitation : 4 appartements (mix de 2 X 3.5 pièces en duplex et 2 X studios).
- Partie commerciale : bar à champagne avec espaces dédiés bar + lounge, incluant 8 chambres à coucher tout confort avec une cuisine commune à l'étage.
- Sanitaires (étages – chambres) : 4 salles d'eau équipées (douche, lavabo et WC).
- Une chambre SPA avec double douche
- Fumoir : espace fermé et entièrement conforme/régularisé selon les normes d'usage.
- Sanitaires (bar – clientèle) : WC visiteurs séparés (hommes, femmes et accès handicapé).
- Un bureau
- Grande terrasse d'environ 25 places, à l'abri des regards.
- Sous-sol (hauteur sous plafond réduite) : espaces techniques uniquement, comprenant les cuves à mazout, le local chaufferie et le tableau électrique.
Stationnement / Parking (clientèle commerciale):
- Environ 30 places de parking extérieures non couvertes (exclusivement pour le lot commercial).
Dépôt / stockage (bâtiment annexe)
- Dépôt de stockage d'env. 250 m² au sol, avec mezzanine.
- Espace extérieur privatif avec grand jardin env. 1'500 m² sur une parcelle env. 4'075 m²
- Stationnement : au moins 1 place dédiée (en complément des surfaces extérieures disponibles).
Technique
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